2023-06-27 21:12:25 来源:顶端新闻
投资家网获悉,马云旗下港股上市公司云锋金融发布公告称,“主要营业地点之大厦名称由中国恒大中心更改为万通保险中心。”这或意味着,许家印失去了自己心心念念的香港总部大楼。2015年,身披高光的许家印气晕李嘉诚以125亿港元“天价”从华人置业手中购入“美国万通大厦”更名“中国恒大中心”,创下当时香港最大金额商厦买卖的最高纪录。
(资料图)
“中国恒大中心”的出现,标志着许家印正带领恒大进军全球。然而,时光流转,随着恒大爆发债务危机,“中国恒大中心”也从国际地标变成烫手山芋。去年,麻烦缠身的许家印要以90亿港元“低价”出售此楼,李嘉诚旗下长实赶来“捡漏”,可惜无疾而终。如今,“中国恒大中心”更名“万通保险中心”,许家印又丢掉了一个烫手山芋?
一
四面楚歌的恒大与许家印,再次遇到贵人?
这个世界总有一些“神奇”的事。“下周回国”贾跃亭,美国造车“掉腰子”总能拿到融资,FF刚宣布新车上线,收割完美国富豪,马上延迟交付,贾跃亭还想融资3亿美元,“不给美元,就不造车。”大洋彼岸,许家印负债累累、公司“老赖”,却有办法“解套”。
二人一西一东,遥海相望、各有千秋。与贾跃亭丢下乐视债务跑到美国不同,许家印在国内的“锅”显然更大,恒大总负债1.898万亿元,堪称房地产负债的“天花板”。
为了想办法“解套”,许家印今年就没闲过,他先用恒大“自救方案”拖延时间,把债务隐患“摆烂”债权人,紧接着,将资不抵债边缘的恒大汽车弄成了城市的“心头好”。
根据恒大此前发布的公告显示,恒大汽车总资产595.21亿元,总负债达到588.3亿元,仿佛“下一个恒大”。按说,这样的“垃圾资产”基本上没什么故事可讲了。
许家印却用“债务转移与转移债务”的手法,让恒大汽车大瘦身,把公司非新能源汽车业务打包到一起,恒大接盘。信息披露,恒大拟以2元价格收购恒大汽车旗下47个项目。交易完成后,恒大承接了247亿元负债,而恒大汽车继续经营与新能源造车有关的业务。
别看这么一个细微操作,恒大汽车得救,总负债降至341亿元,又从“垃圾资产”升级为负债率远低于比亚迪等车企的“优质资产”,顺利拿到了天津滨海新区的“橄榄枝”。
乘着天津大力扶持新能源造车产业的东风,停产的恒大汽车,复产了。
恒驰汽车总裁刘永灼兴奋且充满信心的说,“将全力加快恒驰5的生产及交付,持续推进后续车型的研发生产,将企业做大做强,为滨海新区乃至天津的经济发展作出应有贡献。”
至于恒驰5什么时候交付,恒大汽车故事该怎么讲?对许家印来说没那么着急,他心中“两块大石头”总算落下一块,“优质资产”堵住了债权人的嘴,给它们赚回钱的“希望”。
下面就是“另一块大石头”何时落下?
二
这块大石头便是,差点掀翻许家印的房地产。
许家印一战成名靠房地产,败走麦城也离不开房地产。
许家印的创业过程就不多说了,他与王健林路径有些相似,看到房地产市场的赚钱空间,放下一切,积极投身改变人生轨迹的巨富事业。2007年,是房地产大亨崛起的关键之年,亦是中国楼市的辉煌起点,比较有代表性的事件是,“各大房企都在疯狂拿地”。
碧桂园杨国强拿地养出一个中国女首富杨惠妍,许家印不甘寂寞,恒大同年新增约4000万平方米的土地储备,这个数据是之前总量的7倍。疯狂拿地自然要爆炒、卖楼,于是在万达、碧桂园、恒大等知名房企的推动下,房地产经历了2007至2017的十年繁荣。
2017年,房地产属性重新定调“房子不是用来炒的”,万达、碧桂园率先阵痛,把“1个亿当小目标”的王健林低调起来,许家印依旧高调,他用矿泉水吸引了媒体视线。
成立4年的恒大冰泉以165亿元品牌价值被媒体称赞,誉为“成长速度最快的矿泉水品牌”。那时候,许家印专心卖水,他想到了造车,没想好造车的故事怎么讲下去。
如果一切顺利恒大冰泉等于恒大汽车。当然,许家印搞恒大冰泉是想转移债务风险,他忽悠了马云。“罗马不是一天建成的”,恒大债务问题不是一天攒出来的。数据显示,2007年,恒大地产的资产负债率达到95%,与恒大疯狂拿地相互对应,杠杆效应刺激了债务规模。
房地产市场持续疯狂,房企债务问题就不是问题,可一旦由热转冷,债务风险便接踵而至,许家印前瞻性很强,他善于发现“商机与危机”,搞出矿泉水分散风险,把“烂尾楼”改造成工厂,一切顺理成章,矿泉水空间大,卖水能卖出千亿市值龙头与中国首富。
但钟睒睒基本拿下了国内瓶装矿泉水绝大部分市占率,许家印白砸60亿元广告费,恒大冰泉巨亏40亿元惨淡离场,亏损酿成的窟窿反噬恒大,媒体把话题对准许家印。
“恒大债务暴雷了。”
三
大石头房地产,压得许家印浑身不舒服。
他多次意图卖楼,一方面“解套”,一方面为新故事铺垫、筹备资金。
“中国恒大中心”就是许家印的重要资产。当年,他意气风发,要带领恒大进军全球,决定在“全球房价第一”、金融业发达的香港建立总部大楼,拥抱资本,和四大豪门华山论剑。
许家印闻之香港老牌房企华人置业有个占地2138.8平方米,总建筑面积32090.9平方米,楼高94.85米,总计26层的优质楼宇“美国万通大厦”,许家印二话不说,展现他决心入主香港的豪气,以125亿港元“天价”从华人置业手中购入“美国万通大厦”。
传闻,李嘉诚得知消息很生气,他曾想购得此房产,许家印捷足先登,拿下“美国万通大厦”更名“中国恒大中心”,该交易当时创下香港最大金额商厦买卖的最高纪录。
125亿港元“天价”买楼,许家印在香港光芒万丈,“中国恒大中心”代表了恒大的野心,下一步“全球中心”,结局是“下一步很遥远”,许家印的心思投向了恒大汽车。
他心心念念与房地产有关的一切,让恒大暴雷,许家印转变想法要尽快丢掉那些烫手山芋。去年,许家印以90亿港元“低价”贱卖“中国恒大中心”,李嘉诚旗下长实赶来“捡漏”,可惜因债务问题无疾而终,给“中国恒大中心”的未来,画出一个问号。
马云旗下云锋金融的一则公告,像是“雪中送炭”。
云锋金融称,“主要营业地点之大厦名称由中国恒大中心更改为万通保险中心。”该消息很快引起轩然大波,“马云接盘许家印”,他心中的大石头要落下了?众所周知,马云与许家印关系不错,他俩一同搞了恒大冰泉,一起到球场看球,马云帮他似乎“情理之中”。
不过,就在刚刚,云锋金融在官网发布澄清消息称,“公司及公司非全资附属公司万通保险从未购入万通保险中心任何业权。万通保险早在2000年起已租用万通保险中心,由于万通保险为万通保险中心的主要租户,经与大厦业主公平协商后,同意将大厦名称由中国恒大中心更改为万通保险中心。”也就是说,云锋金融否认接盘许家印的资产。
换句话说,“中国恒大中心”可能早就烂尾了,马云被忽悠过,不想再背“锅”,许家印花的125亿港元打了水漂。现在,他只能靠“一个月交付超1000辆”的恒大汽车翻身了。
标签:
同花顺金融研究中心6月27日讯,有投资者向德展健康提问,公司近期回复
香港传出大消息,许家印的“中国恒大中心”更名了。投资家网获悉,马云
全国大部分地区2023年中考落下帷幕。今年中考透露出哪些“风向标”?记
1、134开头的号码是移动的。2、移动号段:134、135、136、137、138、13
真不是开玩笑。这方法来自于热搜上一条消息。机哥这才知道,原来真有人
宾阳烧龙,关于宾阳烧龙介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
1、可以去打SPT,有几率掉落,我建议打阿克西亚或尤纳斯,我打了将近两
现在绝大多数电动车都是基于400V的平台,然后极狐和阿维塔的个别车型支
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
近些年的汽车领域经常听到一个词——零重力座椅,感觉现在的新势力没有
根据标的公司所在地的市场监督管理局向标的公司出具的《变更(备案)通知
1、栗子色,其实就是栗子壳的颜色。它是介于红色和黄色之间的颜色,呈
截至2022年6月30日止六个月的毛利约人民币1 06亿元,毛利率为4 4%,比2
今天(6月26日),长安福特全新一代蒙迪欧1 5T车型将首次面向媒体公开
5月份,祥生控股录得归属该集团总合约销售额约为人民币9 87亿元;归属
1、先冲洗下身子,然后不要擦干身体,让身体保持点水分,到木屋房子里
入藏中国国家版本馆的江西“样式雷”太和殿木结构模型。秦洪渊摄中新网
03:59假如真的有多元宇宙,你会想体验怎样的人生?穿越回千年前,看千
宿三里山家,关于宿三里山家介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来
1、长安福特将于2018年2月25日起针对制动软管问题主动召回2013年1月4日
1、Q:AirPods无线耳机要充电吗? A:苹果AirPods耳机与无线蓝牙耳
智通财经讯,马可数字科技(01942)公布,公司间接拥有的非全资附属公司
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
按本次回购资金总额及回购价格上限测算,本次回购股份的总数不低于1500
今天(6月26日),长安福特全新一代蒙迪欧1 5T车型将首次面向媒体公开
央视网消息:在此次数字文明尼山对话大会上,与会专家也对人工智能发展
1、黄家的人例句TheHuangsboughtanapartment 黄家的人买了一栋公寓。2
近些年的汽车领域经常听到一个词——零重力座椅,感觉现在的新势力没有
现在绝大多数电动车都是基于400V的平台,然后极狐和阿维塔的个别车型支
授出股份包括向陈小红女士(为该公司的一名独立非执行董事)授出36870个
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
从近期市民热线反映的情况看,虚假房源、违法群租、不实名从业、不提供
1、新飞BCD-223MC7A是一款三开门冰箱。2、总容积为223L。
该项目总投资50亿元,项目总用地面积470200平方米(约705 3亩),总建
潮新闻共享联盟(中心)钟根清在日前召开的全省现代社区建设工作推进会
完成实物分派后,越秀房产基金继续为该公司联营公司。
居然之家本次解除限售股份为公司重大资产重组限售股份,解除限售的股东
新湖南客户端6月27日讯(通讯员周治国)为切实增强辖区居民经济风险防
工作的时候缴纳的公积金会存在客户的公积金账户上面,并且公积金中心还
1、ahedgebetweenkeepsfriendshipgreen这里hedge是篱笆界限的意思意思
小米智能摄像机云台版如何插入内存卡?本地MicroSD卡存储、公有云存储
BMW全新M5Touring将于2024年正式发布。新车将采用最新的家族式外观设计
1、爱心世界毛阿敏让我踏雨送你一把伞让我迎风把你冻僵的手儿呵暖你的
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
在电信运营商管理岗位多年从业经历使其对行业发展趋势拥有深刻的洞察和
6月27日,时值联合国第七个“世界中小微企业日”,深圳市中小企业服务
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
今天(6月26日),长安福特全新一代蒙迪欧1 5T车型将首次面向媒体公开
南宁百货股东南宁市富天投资有限公司持有南宁百货股份1 03亿股,占该公
京城股份最新股东户数4 46万户,高于行业平均水平。公司户均持有流通股
现在绝大多数电动车都是基于400V的平台,然后极狐和阿维塔的个别车型支
,该项目位于江岸区后湖街道,总建筑面积61758 45平方米,建成后可提供
近些年的汽车领域经常听到一个词——零重力座椅,感觉现在的新势力没有
将予收购的物业为北京朝阳区创远路28号院1号楼,总建筑面积约10575 42
中国山东网-感知山东6月27日讯(记者袁素环通讯员许墁)今年6月是第22个
原为常州明宏置业有限公司提供担保,原担保额度为27500万元。本次调整
本次发行对象为不超过35名(含本数)特定对象。发行的股票数量按照募集
该基金目标募集资金规模不低于15亿元人民币且不超过30亿元人民币,其中
人民日报北京电(李昕倩)日前,国家卫健委官方网站发布,2022年全国重
密山市气象台2023年6月27日16时45分发布雷雨大风黄色预警信号:预计未
1、卡介苗是预防结核病的减毒活疫苗,它的接种时间是出生以后24小时即1
1、如果说一个男人说他对你这么说爱不爱你,你自己心里明白。2、他的意
2023年6月15日,蔚来带来了一款“特殊”的全新产品——ET5 Touring,也
近日,财政部税政司、税务总局货物和劳务税司有关负责人就延续和优化新
实习医生格蕾第十四季,关于实习医生格蕾第十四季介绍这个很多人还不知
近些年的汽车领域经常听到一个词——零重力座椅,感觉现在的新势力没有
现在绝大多数电动车都是基于400V的平台,然后极狐和阿维塔的个别车型支
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
落地价格方面,深蓝S7增程版入门车型售价14 99万元,无需缴纳购置税,
深圳中级法院准许了桦盈实业撤诉;准许了桦盈实业解除查封财产的申请,
根据福星股份发布的向特定对象发行A股股票募集说明书内容,本次向特定
1、链接:提取码:yigc导演:阎建钢编剧:宋方金主演:王千源、吴刚、寇振海
同花顺金融研究中心6月27日讯,有投资者向德展健康提问,公司近期回复
被担保人为大连保通发展有限公司,金地集团之子公司大连金延青房地产开
该产品为市场首单停车资产类REITs结构资产证券化产品,优先级发行规模
新湖集团本次质押总计6万股,占其所持股份比例2 16%,占公司总股本比例
港府发言人表示,在外围环境疲弱下,5月商品出口货值按年进一步下跌。
天津市公布了2023年住宅用地拟出让清单公告(二期),拟出让住宅用地共
今天(6月26日),长安福特全新一代蒙迪欧1 5T车型将首次面向媒体公开
中标候选人报价为:物业服务费为住宅2 20元 ㎡·月,地下车位70 00元
截至目前,潍坊市全市共发放保障性租赁住房项目认定书9份、认定房源145
根据获准注册公告,宝湾物流中期票据注册金额为10亿元,注册额度自本通
售价33 5万元,硬派越野坦克500Hi4-T正式全擎上市
露笑科技:上半年业绩预盈1 1亿元-1 3亿元:露笑科技公告,预计上半年
有性价比吗?快看红旗E-QM5560版上市
运营停滞,爱驰汽车或遭遇“集体讨薪”
6月27日,重庆市气象台发布暴雨四级预警,预计28日夜间到29日白天,重
截至6月初,已开立账户7户,完成应开账户的100%,已进行平台上线4户。
截至2023年6月27日收盘,粤电力B(200539)报收于元,下跌%,换手率%,
上半年重磅上市的五大新车,个个自带明显光环,你更看好谁?
与职教发展同向而行,与信息技术前沿同频共振。近年来,国家首批双高计划高水平学校建设单位——深圳信息职业技术学院(下简称
iPhone14的卫星紧急求救功能最近帮助拯救了一名加州妇女。据搜救急救人
试驾百万级的“奥迪”:没有缺点,豪华旗舰轿车就应该是这样的
坐标达沃斯,放眼全世界!“山西之夜”传递三晋发展脉动,主流媒体,山西
乌克兰军队在俄罗斯内乱的混乱中看到了机会,决定对俄军阵地发动大规模
直击现场|2023夏季达沃斯论坛“山西之夜”精彩瞬间回顾,主流媒体,山西
1、首先将你要剪辑剪切录音的文件存在电脑上面,然后通过格式工厂这个
为您的内陆度假机器充电而不是加油很快将成为现实,一款基于电动皮卡车
现在绝大多数电动车都是基于400V的平台,然后极狐和阿维塔的个别车型支
近些年的汽车领域经常听到一个词——零重力座椅,感觉现在的新势力没有
如果说医生是救死扶伤的职业,那么口腔医生就是把好百病入口最重要的一关,在口腔方寸之地,行大医精诚之道。优贝口腔的院长杨杰就是其中一员
音乐家在黑白相间的钢琴键上左右变换着灵巧的双手,他用一段行云流水的音乐做了回答; 手工匠人举起手中的木雕,一边仔细端详,一边抛光打磨,
长期以来,种植牙高昂的收费 让不少人望而止步,其中种植牙耗材是整体收费居高不下的一大因素。好在今年随着集采政策在全国多地相继落地,种
近日,优贝口腔种植牙超市落地太原,旨在减轻种植牙患者的医疗负担,为此,记者探访了京卓口腔杨杰院长,带大家一起感受降价后的新变化。问:种植
坚持以实施旅游兴疆战略为重要引领,打造全国旅游业高质量发展特色样板和世界重要旅游目的地……6月13日,在喀什市举行的2023年自治区旅游