环球快资讯丨独家 | 林园最新完整直播实录：可以加仓了！白酒、地产、中药等消费股可重点关注！牛市出现的关键是市场要有赚钱效应！

（原标题：独家 | 林园最新完整直播实录：可以加仓了！白酒、地产、中药等消费股可重点关注！牛市出现的关键是市场要有赚钱效应！）

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红周刊 本刊编辑部 | 王飞

精彩观点

1.现在的消费板块，我觉得已进入到一个合理的投资范围，可以介入了。

2.我们投资的酒企的供应量只有市场需求量的百分之几，即使二十年后供需也会达到一种新的平衡。

3.中国的房地产公司不可能全部倒闭，现在是到了关注的时候。

4.与“嘴巴”相关的公司会给我们坚定持有的信念，我相信乳制品行业会让大家抱一个大金娃娃。

5.从常识来看，现在中国人去买免税的产品的可能只有一小部分，这在中国市场上的份额本身就不大。

6月10日晚，《红周刊》线上策略会如期举行，林园投资董事长林园进行了第一场直播，他回顾了上半年的市场走势并对未来进行了预判。林园认为，现在的市场仍处于牛市初期，应该做一个积极的参与者。在具体行业上，林园同时明确指出，消费股已进入到一个合理的投资范围，可以进行积极的配置了，并对细分领域白酒、中药、乳制品、粮油等做了详尽分析。

此外，林园还对普通散户如何逆袭等提出了一些建议。

以下为直播内容（有删减，完整直播回放将发布在证券市场红周刊视频号，感兴趣投资者可以提前关注）：

在市场触底阶段做“积极参与者”

集中投资极“少数”

上半年市场总的来说是下跌的，导致这种现象的因素很多，其中之一就是和经济复苏有关。大家原本预计疫情管控放开以后，各个领域都会出现爆发性的、井喷式的增长，但实际上，经济复苏是要弱于这个预期的，就是没有达到大家的预期。但我觉得，这是很正常的现象。因为在疫情中，很多生意基本上是停滞了，这对很多企业来说影响是非常巨大的。而在疫情管控放开之后，各个行业其实都在恢复，只不过是没有大家想象的那么乐观。

另一个影响市场比较大的因素可能是注册制。全面注册制的实施使得市场上市公司的供应量增加了，这会拉低整个股市的估值水平。因为从表面看，最近一段时间上市的公司的价格、估值等可能并没有降低，但这些公司普遍是踩着一些热点的概念或者行业上市的，基本上上市以后就是股价的高点。另外，从整个市场看，大多数小市值公司的跌幅都比较大，就是这一类的公司太多了，这也是大家感觉赚钱越来越难的主要原因。这其实就是注册制对市场的一个改变，它会促使市场转变成一个更为极端的市场。

不过，我还是坚持之前的观点，就是市场还是处于牛市初期。因为在疫情之前，大市值的公司和很多中小市值的公司都出现了明显的上涨，疫情等一些因素出现之后，很多公司确实出现了一些调整，但是它们的趋势并没有向熊市方向发展，都在反反复复的震荡。我觉得，现在可能就是在筑底，从而导致了大家普遍在观望。所以，这个时候我们更应该有信心做一个积极的参与者。

但我觉得，以后市场能够关注的只有少部分股票会是一种常态化，向欧、美等成熟市场看齐的常态化。尽管在一些特定的时间，一些热点板块受到追捧，但大多数股票如果没有获得足够的关注，它们大概率是要越变越小的，这其实就是我的投资原则——集中投资极“少数”。

因为在A股投资和欧、美等成熟市场是一样的，都是根据供求关系寻找真正能够赚到钱、持续盈利的公司，这并不是说某家公司具备哪个概念就能实现的。不见兔子不撒鹰，如果看不到一家公司能够持续赚钱，我是绝对不会去投资的。而这样的公司在A股中是稀缺的，现在有5000多家，好公司占10%的比重就很好了，资金是有限的，500多家公司足够关注投资了。比如一些被大家寄予厚望的核心资产，我觉得现在可以关注了，因为它们在时间、空间上都已普遍经历了足够的调整。

消费板块“现在可以介入了”

地产可以关注了

具体到行业上，我们还是聚焦投资在与“嘴巴”有关的一些领域。比如现在的消费板块，我觉得其当下已进入到一个合理的投资范围，可以介入了。对我们来说,其它领域的账并不好算，因为很多企业生产的产品都是过剩的。而消费品都有保质期，包括食品或者医药，生产者会根据市场进行产品调节，即使产品是过剩的，我们也比较容易做出相应的判断。

另外，我们对地产行业也会给予一定的关注。随着地产公司近一年多的下跌，部分公司股票面值开始频繁低于1元/股以下，从而不得不退市。我觉得，在未来还会出现一些面值低于1元/股的地产公司，这其实都是它们之前犯错的结果，为了拿地借了太多的钱。目前来看，地产公司普遍还都有负债。

但同时，我也觉得，这些地产公司已经足够便宜。因为能够上市的地产公司，基本上都是中国地产行业做得比较优秀的公司，甚至有很多百强企业。并且地产行业还是有需求的，因为中国人喜欢买房安家，即使已经安了家的也喜欢改善住宅。所以，地产行业不会有问题，还会是一个大行业，在未来两三年或者五年我觉得地产行业都是有机会的。

很多投资者看好“牛市旗手”券商股的机会，尤其是被大家广泛关注的互联网券商。因为股市低迷，所以现在券商股表现不太好，但我相信肯定是有机会的，只不过投资这个行业的胜率没有地产等行业高，所以我没怎么特别关注。

对高端白酒的未来机会信心依然很足

次高端也存关注价值

《红周刊》：上半年，我们看到您走访了很多消费公司，您有哪些重要发现？

林园：过去三年因为疫情管控，我们很少去上市公司调研，现在放开了就想实地看看。也是因为这些调研，我们发现，与民生有关系的消费复苏没有预期的好，当然，也没有大家想的那么坏。比如一些高端消费还是非常旺盛的，这可能与这些公司的特殊性有关系。

《红周刊》：特殊性怎么理解？是壁垒更高、用户黏性更强等多重性属性吗？比如高端白酒，您对它们的未来怎么看？

林园：我对它们的信心还是很足的，当然各个公司的体会不太一样，但我对调研的公司还是持非常积极的观点。

《红周刊》:据我们观察，在高端白酒之外，一些稍弱一点的酒企也推出了一些大的单品，价格在1000元左右。但目前这些被寄予厚望的产品动销似乎并没有达到预期，您觉得这类公司怎么样？

林园：我觉得这些上市企业都还挺好的，经营压力还不是太大，我也是持比较积极的观点。

《红周刊》：有些国外投资者对我们表示，未来二十年中国人对白酒的需求可能并不会像现在这样旺盛，比如喝可乐也可以谈成生意，您会对此担忧吗？

林园：说这话的人很可能是个“二吊子”。比如从五粮液1998年上市时，市场已经有了这个观点，但现在看它的需求还是依然旺盛。也有些观点说，某些白酒品牌的价格都是市场炒作的，但是那么大的规模肯定不是几个人炒上去的，而是大家的力量。

其实，白酒的总销量在不断降低这是事实，但我们投资的这些企业都是有与行业不同的地方，它们的供应量只有市场需求量的百分之几，比如现在有100个人喝酒，即使二十年后变成了10个甚至个位数的人喝酒，它们的供需仍会达到一种新的平衡。这都是可以量化的，而我们要做的，就是投资这些酒企，先把这二十年钱先挣了，二十年后再说。

我本身是不喝酒的，但和我接触的10个人，基本上除了严重的疾病都不会戒酒。比如我有个同学戒了几天后来又喝上了，他说，人生就那么一世，喝酒是最大的爱好，戒了还有什么意义？其实，白酒已经有了几千年的历史，要戒早就戒了，喝酒的人是能从中找到人生的乐趣的。所以，即使国外的一些大品牌都没有了，但说白酒在中国会消失至少我现在是不信的。无酒不成席，酒本身就代表一种文化，怎么能说没就没了呢？

房地产大笔介入仍需销售起色

目前主要投资相关债券

《红周刊》：您刚才提到了房地产，我们也看到最近几个交易日地产股有反弹的迹象，在您看来，房地产现在已经触底了吗？

林园：这个不太好判断，但从投资的角度上来说，我们觉得现在是到了关注的时候。因为过去房地产出了一些问题，整个行业形成了一个熊市，但我坚信一点，中国这些房地产公司不可能全部倒闭。现在主要是看销售，什么时候销售有起色了问题就解决了。

《红周刊》：您在去年的《红周刊》线上投资策略会中就提到，您的策略是投资房地产整个板块，现在还是这样吗？

林园：是这样。因为房地产等于是整个板块出现了一个大的危机，对个别公司是很难做出准确判断的。房地产是由于负债爆雷的，当整个行业出现危机的时候，差不多每家公司都可以拖一段时间，但如果拖得时间长达五、六年，甚至像日本地产行业那样拖几十年，估计谁也受不了。到现在的位置，房地产公司和负债的关系已经不是太大了，最核心的就是销售，销售是整个行业遇到的大问题，如果持续低迷，不管是龙头房企还是其它稍逊一点的房企都是很难把房子卖出去，但对销售我们还不好判断。

 《红周刊》：您投资的是房地产的ETF或者指数吗？

林园：我投资的债券。地产到目前这个位置，我还在慢慢的看，就是相比过去变得积极了，具体什么时候大手笔介入，我还不做判断。即使有一些大的信号出现，我再出手也来得及。现在很多地产公司的股价都跌了90%甚至100%以上，已经变得特别便宜了，并且它们的产品都还是不错的，公司资金链的断裂并不能说明产品不好，这是经营层面的问题。所以，在投资上我也变得胆大了。

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中药处于“买入阶段”

创新药没有被高估

《红周刊》：与“嘴巴”相关的还包括您经常提及的医药，比如细分领域中药，您觉得下半年会有所表现吗？

林园：中药是我们长期投资的方向，我不知道下半年会如何表现，但可以确定的是，在未来三年到五年甚至是三十年，这个行业不会有什么问题。

《红周刊》：您比较看好与“三大病”有关的药品，我们也知道，您的投资体系分为买入和持有两个阶段，那么，您目前对“三大病”的策略是更偏向于第一个阶段还是第二个？

林园：第一个阶段。与“三大病”相关的也属于消费的范畴，这跟我们对消费可以介入了的观点不冲突。

《红周刊》：中药板块今年涨得比较好，不过，也有一些老字号出现了明显下跌，您觉得这些公司是否跌出了机会？

林园：机会确实是存在的。中药板块今年走出了分化，这和疫情有关系，因为其业绩的好坏和疫情的关系比较大。当大家开始抢药的时候，很多对病毒有疗效的药品的库存都清掉了，业绩就会大幅增长，但其它的一些中药老字号的业绩表现就会逊色很多，不受市场欢迎。不过，我觉得这些老字号的业绩还是相对稳定的，主要是因为它们对终端的管控是比较严格的，渠道中的存货较少。

《红周刊》：创新药呢?

林园：我也是比较看好这个板块的，我们认为，现在没有被高估。从近几年的创新药的发展历程来看，我觉得它会走在世界的前列的。虽然我们国家的这些药企和国外的一些化药龙头还有很大的差距，但它们通过资本市场这么多年的积累，已经拥有了一定的资本，未来一定会有拥有自主知识产权的药品不断涌现。

乳制品正经历国产替代

会让大家抱一个大的金娃娃

《红周刊》：乳制品是您长期看好的行业，但最近一年相关的龙头在持续调整，您的观点是否还是和之前一样?

林园：我们还是长期看好。因为中国的乳制品市值跟国外比还是差距比较巨大，但是它们的竞争力又比国外的强。

这其实是国产替代的一个缩影，比如我们可以看到，现在包括奶粉在内的很多国外品牌正陆陆续续退出中国，因为外国人办企业的人工成本太高，产品价格要明显弱于中国品牌，而中国人的产品也越来越好，价格更低，大家都会选择性价比更高的产品，就像现在我们买彩电、冰箱等家电，普通消费者很少会执着于选国外品牌了。我相信包括汽车等在内的一些产品也会是这种结局，最近我还在想，以后贵的汽车还会有人买吗？奔驰、宝马、特斯拉又会遇到什么难题？

《红周刊》：但乳制品行业在二级市场确实经历了调整，很多投资者都感觉很难熬，您对这些投资者有什么建议？

林园：坦白讲，这是个出大富豪的行业，比如国外的雅培公司，在过去几十年股价就涨了几百倍。当然，不仅是雅培，可口可乐也有10年不涨的时候，这都是很正常的现象，因为股市的偏好没有到，一旦未来偏好又倾向于“嘴巴”，这些公司又会大涨。

基于这样的逻辑，我判断乳制品是能够给大家带来财富的行业，而且机会很大。它不像有的行业，如家电中的索尼等最后不了了之，与“嘴巴”相关的公司会给我们坚定持有的信念，更何况中国有14亿人口，我相信乳制品行业会让大家抱一个大的金娃娃。

免税是小众消费

粮油机会“一直存在”

《红周刊》：免税行业呢？其也属于消费细分领域的一种，它最近一段时间也经历了比较大的调整，现在是不是也具备了介入的机会？

林园：它和“嘴巴”不是特别的相关，这不是我的强项，我没有参与。但从常识来看，现在中国人去买免税的产品的可能只有一小部分人，这个在中国市场上的份额本身就不大，比如我都不买进口的东西。之前很多小姑娘喜欢进口的化妆品，但现在很多人都开始购买国产的。再比如之前的高露洁，基本上大家都会使用这种牙膏，但随着国货的崛起，这些品牌很难生存下去，因为我们生产的东西性价比太好了。这属于消费观念的变化，一旦形成对外国品牌的影响可能是毁灭性的，所以我觉得国外产品的拥护者会越来越少，这是趋势。

《红周刊》：粮油板块下半年是否还有机会？

林园：这个板块关系到民生，什么时候都有机会。

市场需要赚钱效应

国产替代的领域都有机会

《红周刊》：您刚才提到，当前实体经济的复苏比较弱于预期，您预计什么时候会大幅度的好转呢？

林园：实体经济的好转是由供求关系决定，我不是专业做这个的，我就不做判断了。但从二级市场来说，真正影响牛市出现的因素就是赚钱效应，如果现在出现几个涨停板的强心针，大家看到的市场就和之前完全不一样了。

《红周刊》：关于国产替代，您看好哪些领域？

林园：中国现在的制造业已经能够生产出更多、更好的产品，我预测，现在外国人能生产的，中国将来都能生产。所以，我觉得最后所有领域都会产生替代。

《红周刊》：对于消费、地产等领域的投资可能更适合资金量比较大的机构，您对普通散户有什么建议？

林园：我的建议是未来30年持续买入。我对中国经济是长期看好的，中国已经告别了几十年前那种商品短缺的时代，我坚信未来十年中国人的生活水平要比现在高，平均收入也要高。所以，只要大方向找对了就没有太大问题。而这些行业都是刚性的，并且在过去几年还都经历了大幅的调整。我们在全球市场都有投资，在过去投资几十年都不涨的也有，但只要涨一波就会赚得盆满钵满，到今天我们的收益还是非常好的，这个策略目前还是不错的。

结合行业前景

选择持续分红的企业

《红周刊》：您买入一家公司会参考哪些指标？

林园：如果要通过一些指标筛选，我觉得还是选择头部的、垄断的企业。另外，还要选择能持续分红的企业。比如一些企业，之前可能是因为要发展，没有多少存粮，但随着发展壮大之后积累了很多钱，而这些账上的现金不能体现它的价值，倒不如向外国的公司学习把钱分给股民，提高公司的净资产收益率。如果它们现在的投资回报是2%，一旦提高分红规模一倍甚至两倍，它们的投资收益率也能达到4%以上，这对我是很有吸引力的。因为现在真正去投资的话，回报不会太高，像日本已经很多年负利率了，欧美的利率也很低，如果每年有百分之二、三的收益我都很开心了。

我今年确实去了很多企业，当被问及分红的情况，它们中有一些账面的盈利是很高的，但被要求提高分红规模后，它们都说要到银行贷款才能实现，这实际上就是这些企业没有钱，钱都拿去投资了。

《红周刊》：对于不分红的企业，它们的业绩还不错，我们还能投资吗？

林园：我肯定是不会投。因为投资就是做买卖，投资产出无限大的这种公司才是最可靠的，它依靠的是商业模式。而那些能持续分红的企业基本上都和“嘴巴”有关系，国外也是这样。

《红周刊》：今年上半年，“中特估”的大蓝筹企业备受市场关注，它们的分红率也相对稳定，它们符合您的审美吗？

林园：我没有关注这些，我只关注与“嘴巴”相关的公司。如果是一个持续分红的公司，我是愿意给予关注的，如果是前景非常好的公司，我就更愿意关注了。但如果公司的基本面变弱或者有风险出现的迹象，我也不会投资，我不但要看公司的过去还有未来。

年轻人持有公司数量可以少一点

耐心等到市场偏好到来

《红周刊》：什么情况下是低估，什么情况下又是高估，您是怎么评判的？

林园：估值是非常复杂的东西，它和社会整体的收入水平等等都是有关系的，比如说日本，他们对金钱的回报的想象就非常低。估值在各个行业之间并不能照搬同一个PE，在同一个行业的不同时期也不通用，比如房地产行业，前几年房子销售比较好的时候，地产公司赚了很多钱，几倍的PE就很低，但在当下销售不好的时候，即使股价跌了很多，有的PE甚至变成了负的，也并不是很低。投机市场是有趋势性的，我们只要判断市场目前到底是热还是冷就行了。

当然，在投资中，PE也不起着决定性的作用，也要看这家公司对应的公司在全球范围的市值，以及结合中国人口做一个综合的评判。如果一个行业的总市值已经远远超过全球的市值，对待这个行业就要小心了，比如早前的地产股。

《红周刊》：对于上市公司的财报，您会重点研究哪些方面？

林园：财报上面的指标我们都会看，主要会看公司的盈利能力。当然，在各个时期会有所不同，比如在2010年以前，我们会持续关注一家公司的毛利率、净资产收益率是否会持续增加，但到现在还要综合很多因素去评判这家公司的盈利能力。

《红周刊》：您觉得小资金有必要做组合配置吗？

林园：股票市场要挣钱是需要泡沫的，任何行业如果有泡沫的话，都能挣到钱。我们的方法就是等泡沫，哪怕十年甚至十五年不涨，只要持仓不大跌就可以持续的等。至于组合配置方面，作为像我们这样已经60多岁的就可以选择一个相对保守的组合，年轻人的持仓数量就可以少一点，因为要想真正的发财一定要一根筋，手上的股票越少越好，这是全世界的规律。就是选择垄断性非常好的公司长期持有，比如巴菲特投资可口可乐，我一去美国就看到满街的可口可乐，我就知道，像这样的公司可以闭着眼睛买，即使套住了十年甚至十五年也会解套。

《红周刊》：散户如何才能逆袭？

林园：这实际上是有投资方法的，我觉得投资需要有平常心，要使用“不用的钱”，千万不要借钱拿来投资。另外，信心很重要，即使投资三十年都是亏钱也没关系，只要等到有一天市场偏好到了就行了。

（文中观点仅代表嘉宾个人，不代表《红周刊》立场，提及个股仅为举例分析，不做买卖推荐。）

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