天天新资讯:武汉召集十余家头部房企座谈 开发商建议降低二套房首付比

2022-09-23 22:52:41   来源:财联社

(原标题:武汉召集十余家头部房企座谈 开发商建议降低二套房首付比)

财联社9月23日讯(记者 李洁 王海春)财联社记者独家获悉,武汉市多个政府部门日前召集多家头部房企座谈,听取企业对当前房地产市场运行、调控政策的意见和建议,万科、保利、华润、中海、金茂、融创等十几家房企相关负责人与会。

参加此次会议的政府部门包括武汉市房管局、自然资源和规划局、财政局、城建局等。


(资料图)

多位知情人士向财联社记者表示,会议主要了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判,分析房地产相关政策效果及市场变化,并鼓励房企积极在武汉拿地。

会上,有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求,同时建议适当优化土地出让条件。

据悉,武汉市2022年度第三批集中供地将于9月27日起拍,本轮共推出43宗地块,总建筑规模约504.55万平方米,总起始价约371.61亿元。

值得关注的是,9月21日,武汉市自然资源和规划局发布《关于进一步全力做好我市集中供地有关工作的通知》。通知显示,武汉市自然资源和规划局计划在9月、10月、11月继续安排3个批次(第四、五、六批次)的集中供地。

通知称,请各储备机构按照市政府“迎难赶超、全力冲刺、再续精彩”的有关指示精神,严格落实土地供应年度计划执行要求,并重点围绕后续3个批次集中供地的时间安排,切实加大项目筹措力度,全力以赴推进相关工作:一是加快征收折迁,确保应拆尽拆,应供尽供;二是及时委托规划论证,加紧申报完善供地前期手续;三是加大招商引资,确保项目顺利落地。

业内人士认为,武汉今年增加三批次集中供地,其中一个原因是今年前两轮土地成交规模明显缩减。

中指院数据显示,今年1-8月,武汉土地出让金为239亿元(包括住宅、商业综合类),成交规划建筑面积959万平方米。

“尽管多个城市房地产政策环境显著改善,但当前房企拿地意愿仍旧低迷。尤其是楼市销售持续承压下,大部分民营房企受资金压力影响已经暂缓拿地,仅央企、国企、地方政府平台以及少部分优质民企仍在参与土地拍卖。”克而瑞分析师称。

其进一步表示,虽然近期利好政策频出,但在市场预期未明显好转之下,房企的拿地态度仍很谨慎,投资仅聚焦于高能级城市核心区域的优质宅地,盈利空间较小的商住办地块或楼市去化不佳的远郊地块则会以底价成交或直接流拍。

业内专家指出,为保证土地顺利成交,后续武汉集中供地出让条件有望优化。

与其它二线城市相似,武汉今年也出台了楼市扶持政策,包括部分区域取消限购、放开二孩及以上家庭限购等。

5月22日,湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布,武汉四大远城区全部解除限购,四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。

同日,武汉市建立和完善房地产市场长效机制领导小组办公室发布消息称,对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房。

此外,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的武汉市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房;对限购区域内首次购买普通住房的非武汉市户籍居民家庭,在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

虽然出台了一系列稳楼市措施,但武汉楼市未有明显起色。

中指院数据显示,今年8月,武汉住宅均价16462元/平方米,环比下降2%,同比下降3%。1-8月,武汉新建商品房网签销售104772套,网签销售面积1166.41万平方米,同比减少33.31%。

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北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块属R2二类居住用地,土地面积39419 431平方米,建筑控制规模≤94607平方米。

速递!对话创业板新成员华宝新能:基本面抗打,创业板更彰显“优创新、高成长”特色

编者按:创业板试点注册制落地以来,创新企业市场准入培育和服务体系更加健全,以平均每两天新增1家上市公司的效率,创造了新的“改革速度”,

天天观天下!中国移动创上市新高,通信业盈利稳增,哪些标的望受益?

财联社(上海,编辑梓隆)讯,今日(9月23日)早盘,三大指数继续走低,两市个股大面积下跌,不过,通信龙头中国移动却逆市大幅拉升,截止午间

环球微头条丨北京三批供地:建发32.66亿竞得昌平区地块 溢价率3.03%

其中,昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6004、6005地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积3 28万平

环球视讯!我省4城市列为现代流通支点城市太原:国家流通战略支点城市;大同、临汾、长治:区域流通支点城市

我省4城市列为现代流通支点城市太原:国家流通战略支点城市;大同、临汾、长治:区域流通支点城市,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新

每日关注!金秋九月,临汾尧都文旅有约

金秋九月,临汾尧都文旅有约,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准,由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站。

天天视点!成都兴锦城投拟发行5.26亿ABS已获上交所反馈

本期债券品种为ABS,拟发行金额为5 26亿,于2022年9月23日获上交所反馈。

环球热点评!招商蛇口拟发行30亿中票 募集资金用于偿还公司到期债务

根据募集说明书显示,本期债券发行金额上限为30亿元,分为两个品种,品种一为5年期15亿元,品种二为3年期15亿元。

天天热资讯!浦发太原分行获消保知识竞赛“团体一等奖”

为进一步提升山西省金融机构工作人员消保知识水平和业务能力,2022年9月7日,中国人民银行太原中心支行与山西省总工会金融工会工作委员会共同

环球快资讯丨工行山西省分行倾心打造“最好手机银行” 提升线上金融服务能力

工行山西省分行倾心打造“最好手机银行”提升线上金融服务能力2022-09-2313:31:44来源:央广网为提高人民群众金融服务的可得性和便利性,今年以

【时快讯】丛越酒店管理14.89亿竞得石家庄正定县商服用地 总面积超19万平米

该宗地包括两块规划用地,其中地块一容积率<0 6,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米;地块二容积率≤1 5,建筑密度≤40%,绿地率≥

全新一代瑞虎7 PLUS内饰设计曝光!有豪车那味儿了!

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全球看热讯:唐山烧烤店打人案一审宣判 主犯陈继志获刑24年

财联社9月23日讯,据广阳区人民法院官微今日消息,2022年9月13日至15日,河北省廊坊市广阳区人民法院一审公开开庭审理廊坊市广阳区人民检察院

【焦点热闻】"20万达03"25亿公司债将于10月11日起进行回售登记

20万达03回售登记期为2022年10月11日至2022年10月13日,回售价格为面值100元人民币。以一手为一个回售单位,即回售数量必须是一手的整数倍。

环球头条:环保急先锋!美国加州拟淘汰家用燃气设备 但电力系统能否抗住重压?

财联社9月23日讯(编辑刘蕊)为了扛起环保先锋大旗,美国加州最新通过了一项计划,准备成为美国首个淘汰家用燃气炉和热水器的州,从而减少家用

天天新消息丨福州砂之船超级奥莱将于9月24日亮相 商业面积23万平米

砂之船(福州)超级奥莱作为砂之船集团全国第15家超级奥莱,建筑总面积33万平方米,商业面积23万平方米,设有3800个停车位。

观天下!北京三批供地:建发33.81亿元、金茂38.1亿元分别落子丰台区

北京市丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块用地性质为R2二类居住用地,土地面积3 27万平方米,建筑控制规模≤7 19

世界观速讯丨淮北建投集团拟发行5亿元公司债 期限为5年

本期债券注册金额为人民币50亿元,本期发行金额为不超5亿元,本期债券期限为5年期,附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及发

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全球焦点!“20恒大04”债券持有人会议:同意延期至2023年3月23日支付利息

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